Deducción fiscal de los intereses hipotecarios 2019

    Muchos propietarios de viviendas tienen al menos una cosa que esperar durante la temporada de impuestos: deducir los intereses hipotecarios. Esto incluye cualquier interés que pague por un préstamo garantizado por su residencia principal o segunda vivienda. Esto significa una hipoteca, una segunda hipoteca, un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC).
    Por ejemplo, si tiene una primera hipoteca de 300.000 dólares y un préstamo con garantía hipotecaria de 200.000 dólares, todos los intereses pagados por ambos préstamos pueden ser deducibles, ya que no ha superado el límite de 750.000 dólares.
    Recuerde que debe llevar un registro de sus gastos en proyectos de mejora de la vivienda en caso de que le hagan una auditoría. Es posible que incluso tenga que volver atrás y reconstruir sus gastos para las segundas hipotecas contratadas en los años anteriores a la modificación de la ley fiscal.
    La mayoría de los propietarios de viviendas pueden deducir todos sus intereses hipotecarios. La Ley de Recortes de Impuestos y Empleos (TCJA, por sus siglas en inglés), que está en vigor desde 2018 hasta 2025, permite a los propietarios de viviendas deducir los intereses de los préstamos hipotecarios hasta 750.000 dólares. Para los contribuyentes que utilizan el estado de casado que presenta una declaración separada, el límite de la deuda de adquisición de vivienda es de 375.000 dólares.

    Calculadora de la deducción de los intereses hipotecarios 2020

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    La deducción de los intereses hipotecarios es una deducción detallada común que permite a los propietarios de viviendas deducir de la renta imponible los intereses que pagan por cualquier préstamo utilizado para construir, comprar o realizar mejoras en su residencia. La deducción de los intereses hipotecarios también puede aplicarse a los préstamos para segundas viviendas y residencias de vacaciones, con ciertas limitaciones.
    Los intereses hipotecarios de la vivienda se declaran en el Anexo A del formulario de impuestos 1040. Los intereses hipotecarios pagados por propiedades de alquiler también son deducibles, pero se declaran en el Anexo E. Los intereses hipotecarios de la vivienda suelen ser la única deducción detallada que permite a muchos contribuyentes detallar; sin esta deducción, el resto de las deducciones detalladas no superarían la deducción estándar. Los intereses de los préstamos sobre el capital de la vivienda también pueden considerarse intereses hipotecarios.

    Ejemplo de deducción de intereses hipotecarios

    La Unidad de Impuestos Hipotecarios supervisa la recaudación del impuesto hipotecario tal y como exige el Estado de Nueva York y revisa todas las declaraciones juradas presentadas a la oficina para asegurarse de que están en orden. En esta división también se aceptan los ingresos judiciales. El impuesto hipotecario es un impuesto que se paga una sola vez cuando se registra una hipoteca y NO forma parte de los impuestos sobre la propiedad que usted puede pagar junto con su pago mensual de la hipoteca. Para obtener más información sobre sus impuestos sobre la propiedad, póngase en contacto con el asesor fiscal de su ciudad.
    El número de mapa fiscal de la propiedad debe ser certificado por la Agencia del Servicio de Impuestos sobre Bienes Inmuebles antes de que la hipoteca sea aceptada para su registro.El impuesto hipotecario se debe pagar en el momento del registro como se describe a continuación:

    Quién paga el impuesto de las hipotecas

    Si es propietario de una vivienda, tal vez no se dé cuenta de que existe una ventaja fiscal: la deducción de los intereses hipotecarios. Es cierto: puede deducir los intereses que paga cada año fiscal en su declaración de la renta. Obtenga más información sobre la deducción fiscal de los intereses hipotecarios aquí.
    Puedes aumentar tu deducción de intereses hipotecarios haciendo pagos extra de la hipoteca en el año. Por ejemplo, si paga la cuota hipotecaria de enero en diciembre, tendrá un mes más de intereses para deducir. Sin embargo, sólo puede deducir lo que se califica como interés hipotecario para ese año. Esto puede jugar a su favor cuando se trata de los puntos.
    Puede deducir totalmente la mayoría de los intereses pagados por las hipotecas de vivienda, si se cumplen todos los requisitos. En primer lugar, debe separar los intereses hipotecarios cualificados de los intereses personales. Los intereses hipotecarios suelen ser deducibles, pero los personales no.
    Para los años posteriores a 2017, no puedes deducir los intereses que pagas por los préstamos con garantía hipotecaria o las líneas de crédito con garantía hipotecaria si la deuda se utiliza para algo que no sea la mejora de la vivienda. Esto incluye cosas como el uso para pagar la matrícula universitaria o para pagar la deuda de la tarjeta de crédito.

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