agente de la propiedad comercial

    SIN EMBARGO, LA SIMPLE ENUNCIACIÓN DE LAS FECHAS A LAS QUE CORRESPONDE EL REGLAMENTO ORGÁNICO DE LOS COLEGIOS PROFESIONALES DE AGENTES COMERCIALES PONE DE MANIFIESTO LA NECESIDAD DE SU ACTUALIZACIÓN Y PUESTA AL DÍA. EN EFECTO, TREINTA Y CINCO AÑOS DESDE LA PROMULGACIÓN DEL REGLAMENTO DE VEINTIUNO EN FEBRERO DE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS, ES YA UNA RAZÓN POR SÍ SOLA QUE JUSTIFICA LA NECESIDAD DE TAL REFORMA; PERO, ADEMÁS, DICHA REFORMA ES MUCHO MÁS URGENTE SI SE TIENE EN CUENTA QUE ESTE REGLAMENTO ESTÁ EN ABIERTA CONTRADICCIÓN CON LA LEY DE COLEGIOS PROFESIONALES, POR LO QUE ES IMPRESCINDIBLE ACOMODAR LA ORDENACIÓN REGLAMENTARIA DE LOS COLEGIOS DE AGENTES COMERCIALES A LA LEY BÁSICA DE TRECE DE FEBRERO DE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO, Y ELLO SE DEBE AL ESTATUTO GENERAL ELABORADO POR EL CONSEJO GENERAL DE COLEGIOS DE AGENTES COMERCIALES, TRAS LA AMPLIA CONSULTA QUE SOBRE EL MISMO SE HIZO, OBTENIENDO INFORME DE LA JUNTA DE GOBIERNO DE CADA COLEGIO, Y AMPLIANDO ADEMÁS DICHO INFORME CON EL DE LOS PROPIOS COLEGIADOS.

    la verdad sobre los inmuebles comerciales

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    cuántos agentes inmobiliarios comerciales hay en estados unidos

    El sector inmobiliario comercial puede ser un campo lucrativo para aquellos que pueden sobrevivir o incluso prosperar con las exigencias de la profesión. Sin embargo, si cree que esta industria es igual a dinero rápido y horas de trabajo mínimas, puede que no sea para usted. Hay ciertas habilidades, consideraciones y deberes que cualquiera debería examinar antes de convertirse en agente inmobiliario comercial, una profesión que puede ser tanto gratificante como impredecible.
    El salario de un agente se basa en la comisión. Algunas empresas más grandes pueden ofrecer un pequeño sueldo complementario y otras pueden permitirle cobrar futuras comisiones, pero la comisión es la principal fuente de ingresos. Al igual que un agente residencial, un agente comercial suele retener una comisión del 3% sobre todas las transacciones de venta y arrendamiento. La empresa de intermediación recibirá probablemente entre el 35% y el 40% de esos honorarios, que suelen pagarse entre 30 y 60 días después de que se complete la operación.
    Las operaciones comerciales pueden ser muy complejas y requerir mucho tiempo. Las partes pueden tardar entre seis meses y un año en acordar el precio de venta, asegurar la financiación, firmar la documentación, cerrar la plica y asumir la propiedad. Las operaciones de arrendamiento suelen llevar menos tiempo, pero hay que esperar a que el arrendatario asuma el arrendamiento antes de recibir la comisión completa.

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    Se puede ganar mucho dinero en el sector inmobiliario comercial. En muchos puestos de nuestro sector, la gente puede ganar desde 80.000 dólares hasta casi 250.000 dólares entre salario y primas. Eso es ciertamente mucho dinero. Pero cuando se habla de llegar a las siete cifras en el sector inmobiliario comercial, sólo hay tres funciones probadas en las que se puede crear una verdadera riqueza: inversor, promotor y corredor.
    Los inversores de éxito en el sector inmobiliario pueden crear riqueza mediante la propiedad a largo plazo y la construcción constante de sus carteras. Una persona puede ahorrar suficiente dinero para el pago inicial de, por ejemplo, un edificio de apartamentos de seis unidades. Los ingresos generados por esa propiedad ayudarán al inversor a ahorrar para el pago inicial de otro edificio. El valor añadido del edificio también impulsa los ingresos netos de explotación. La propiedad puede entonces refinanciarse, y una parte de los ingresos puede utilizarse para comprar otra propiedad. Utilizando el flujo de caja de las inversiones o de la refinanciación, un inversor puede seguir comprando propiedades cada pocos años hasta tener la cartera deseada.

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