Tipo de interés del arrendamiento de coches

    El nivel del tipo de interés activa el importe por el que se reconoce un pasivo por arrendamiento y el activo por derecho de uso asociado. Existen dos tipos de tipos de interés (de descuento) utilizados por los arrendatarios y arrendadores para reconocer y liquidar sus pasivos por arrendamiento: (a) el tipo de interés implícito en el arrendamiento (también llamado tipo de interés implícito), y (b) el tipo de interés incremental del arrendatario.
    La NIIF 16 requiere que el arrendatario reconozca un pasivo por arrendamiento descontando los pagos por arrendamiento al tipo de interés implícito en el arrendamiento si es fácilmente determinable, y en caso contrario al tipo de interés incremental del arrendatario. Muestra que el tipo de interés implícito en el arrendamiento es el tipo de interés preferente.
    El tipo de interés implícito en el arrendamiento es la tasa interna de rendimiento del arrendamiento desde la perspectiva del arrendador. El tipo implícito es el tipo de interés que hace que el valor actual de los pagos del arrendamiento y el valor residual no garantizado sean iguales a la suma del valor razonable del activo subyacente y los costes directos iniciales para el arrendador.

    Calculadora de leasing

    La empresa de leasing espera ganar intereses sobre el dinero que utilizó para comprar el coche (igual que un préstamo). También saben que el coche valdrá mucho menos al final del contrato y esperan ser compensados por la depreciación.
    Vamos a suponer que el coche que vas a arrendar tiene un precio de venta al público de 27.000 dólares y que has conseguido negociar el precio de compra a 25.000 dólares. Para simplificar las cosas, no hay ningún pago inicial y no tienes un canje. Vas a alquilar el coche durante 36 meses. El factor dinero es 0,0029 y la empresa de leasing ha previsto que el valor residual sea de 12.500 dólares al final de los 36 meses.
    Básicamente, todo lo que necesitas saber para calcular tu pago mensual de leasing es el precio del coche, el valor residual, el factor monetario y la duración del leasing. Los concesionarios deberían facilitarte todas estas cifras si les llamas y se las pides.
    Recuerda que el coste capitalizado es el precio de venta negociado del coche. A la compañía de leasing no le importa si te estafan o no, depende de ti conseguir el mejor trato posible para asegurar el menor coste de depreciación posible.

    Arrendamiento con factor dinero

    Para el mismo coche, el mismo precio, el mismo plazo y el mismo pago inicial, los pagos mensuales del leasing serán siempre entre un 30% y un 60% más bajos que los del préstamo. Esto sigue siendo cierto incluso cuando se compara con préstamos al 0% o de bajo interés.
    Algunas comparaciones muestran a veces que la financiación puede costar un poco menos que el leasing debido a la reducción de las comisiones, a los menores costes financieros totales y a la suposición de que el vehículo comprado recuperará todo el valor de mercado si se vende o cambia al final del préstamo. Sin embargo, si se tienen en cuenta las ventajas de invertir sabiamente los ahorros mensuales del leasing, el coste neto de éste puede ser menor que el de la financiación.
    El coste a largo plazo del leasing es siempre mayor que el de la financiación, suponiendo que el comprador se quede con su vehículo una vez finalizado el préstamo. Si el comprador se queda con su coche después de pagar el préstamo y lo conduce durante muchos más años, el coste se reparte en un plazo más largo. Eso significa que el coste de comprar un coche y conducirlo durante diez años es menos caro que el de arrendar o comprar cuatro o cinco coches diferentes durante el mismo periodo.

    Alquilar un coche sin intereses

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    Un canon de arrendamiento es la cantidad de dinero que se paga durante un periodo de tiempo determinado por el alquiler de un bien, como un inmueble o un automóvil. El canon de arrendamiento -la cantidad que gana el arrendador por permitir que otra persona utilice su propiedad- le compensa por no poder utilizar esa propiedad durante el plazo del arrendamiento.
    En el sector inmobiliario comercial, el canon de arrendamiento es el coste de ocupación del espacio, que suele expresarse en dólares por pie cuadrado de espacio al año. También puede expresarse en términos de dólares por mes -como en un contrato de alquiler- o incluso en dólares por año.
    Para tener una idea real del coste del alquiler de un espacio (además de la tasa de arrendamiento), el inquilino potencial tendrá que saber si el contrato de arrendamiento es simple, doble o triple neto. Un contrato de arrendamiento neto simple es un contrato de arrendamiento inmobiliario comercial en el que el inquilino se compromete a pagar los impuestos sobre la propiedad además del alquiler.

    Por admin

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