Significado contingente

    En un mercado de la vivienda tan competitivo, puedes dejarte llevar por la emoción de encontrar por fin la casa que te conviene. Al fin y al cabo, los acuerdos suelen basarse en la buena fe. Puede tener la tentación de saltarse una inspección de la vivienda o renunciar al derecho de hacer algo con respecto a los resultados. Sin embargo, mantener una contingencia de inspección en el acuerdo de compra es clave para proteger sus derechos.
    En este artículo, repasaremos qué es una contingencia de inspección de la vivienda y cómo funciona antes de terminar con cómo y cuándo puede renunciar a una contingencia de inspección de la vivienda. Tendrá una mejor idea de cómo cuidar sus propios intereses al comprar una casa.
    Una contingencia de inspección requiere una inspección profesional de la vivienda en un plazo determinado antes de que el contrato inmobiliario sea vinculante. Garantiza que el comprador reciba información vital y le permite negociar las reparaciones, el precio de venta o, incluso, salir con su dinero de garantía.
    La posibilidad de hacer una oferta contingente por una vivienda proporciona al comprador una importante protección y una ventaja en la negociación. Le permite retirarse de la venta de la casa si tiene ciertos impedimentos predefinidos en su acuerdo de compra. A continuación, abordaremos brevemente algunas de las otras contingencias, pero primero repasemos los aspectos básicos de la inspección de la vivienda.

    Ejemplo de contingencia de financiación

    Lo más probable es que hayas dado con este artículo porque estás buscando comprar una casa y/o potencialmente vender tu casa. En este artículo, ofreceremos una visión general de lo que son las cláusulas de contingencia en los contratos inmobiliarios, cuáles son las contingencias más comunes y qué significan para usted. También exploraremos algunas cosas que debería tener en cuenta al pedir contingencias y negociar sobre contingencias en los contratos inmobiliarios.
    Si va a firmar un contrato inmobiliario si está vendiendo o comprando una propiedad, debe entender qué son las cláusulas de contingencia, por qué las cláusulas de contingencia son importantes y cómo las cláusulas de contingencia podrían afectarle.
    Las transacciones inmobiliarias suelen comenzar con una oferta. Un comprador suele presentar documentos, un Acuerdo de Compra y Venta (APS) que tiene por objeto demostrar al vendedor su intención de comprar la propiedad del vendedor.
    Los documentos del Acuerdo de Compra y Venta (APS) se conocen comúnmente como una oferta. Una oferta permite al Comprador la oportunidad de detallar las condiciones que quiere poner en su oferta para comprar la propiedad del vendedor.

    Ejemplo de cláusula de contingencia

    Tres contingencias inmobiliarias estándar que debes conocerVolver10 de julio de 2018Tres contingencias inmobiliarias estándar que debes conocerBlog de un agente inmobiliarioSi eres un comprador o un vendedor, tendrás que entender las tres contingencias inmobiliarias más comunes que se encuentran en la mayoría de los acuerdos de compraventa: financiación, tasación e inspección. Estas contingencias afectan a casi todas las transacciones inmobiliarias y deben ser satisfechas para que el acuerdo se cierre.
    Antes de empezar, debemos responder a la pregunta: “¿Qué son las contingencias inmobiliarias?”. Las contingencias son condiciones de una transacción inmobiliaria. Cada contingencia tendrá un plazo en el contrato o acuerdo de compra.    Si no se cumplen las condiciones, se corre el riesgo de que la operación no se cierre. Por eso es tan importante informarse y conocer todo sobre las contingencias y el papel que desempeñan en una compra inmobiliaria.
    A menos que llegue a la mesa con una oferta en efectivo, necesitará asegurar la financiación para comprar una casa. El objetivo principal de la contingencia de financiación es proteger al comprador de cualquier contratiempo o cambio imprevisto que pueda surgir durante el proceso de suscripción una vez firmado el contrato. En la mayoría de los contratos se indica que el comprador dispone de un plazo determinado para obtener un préstamo. Incluso puede indicar más detalles sobre la financiación, como el tipo de préstamo, el importe del pago inicial, el plazo del préstamo y el tipo de interés que se ha garantizado. Como comprador, lo más probable es que quiera incluir esta contingencia en su contrato de compraventa si piensa pagar la casa con un préstamo.

    Ejemplo de contingencia de evaluación

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    Una cláusula de contingencia define una condición o acción que debe cumplirse para que un contrato inmobiliario sea vinculante. Una contingencia pasa a formar parte de un contrato de venta vinculante cuando ambas partes, el comprador y el vendedor, aceptan los términos y firman el contrato. En consecuencia, es importante entender en qué se está metiendo si se incluye una cláusula de contingencia en su contrato inmobiliario.
    Una transacción inmobiliaria suele comenzar con una oferta: Un comprador presenta una oferta de compra al vendedor, que puede aceptar o rechazar la propuesta. A menudo, el vendedor rechaza la oferta, y las negociaciones van de un lado a otro hasta que ambas partes llegan a un acuerdo. Si alguna de las partes no está de acuerdo con las condiciones, la oferta queda anulada y el comprador y el vendedor siguen su camino sin más obligaciones.

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