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    Un contrato de arrendamiento triple neto (NNN) ayuda a los propietarios a reducir el riesgo de un arrendamiento comercial.  Un arrendamiento triple neto es uno de los tres tipos de arrendamientos netos, un tipo de arrendamiento inmobiliario en el que el inquilino paga uno o más gastos adicionales. Los arrendamientos netos suelen incluir los impuestos sobre la propiedad, las primas del seguro de la propiedad o los gastos de mantenimiento, y se utilizan a menudo en los inmuebles comerciales. Además de los arrendamientos netos triples, los otros tipos de arrendamientos netos son los arrendamientos netos simples y los arrendamientos netos dobles.
    Un arrendamiento neto simple requiere que el inquilino pague sólo los impuestos sobre la propiedad, además del alquiler. Con un contrato de doble red, el inquilino paga el alquiler más los impuestos sobre la propiedad, así como las primas de seguro. Un contrato triple neto, también conocido como contrato neto-neto-neto, requiere que el inquilino pague el alquiler más los tres gastos adicionales.

    análisis de arrendamiento o compra de inmuebles comerciales

    No existe ningún requisito legal que establezca las normas de los vehículos, aparte de la legislación general sobre responsabilidad por productos y la legislación general de protección del consumidor, como la Ley de Derechos del Consumidor, que regula los términos que pueden utilizarse y que se mantendrán en los contratos celebrados con los consumidores.
    Es posible que decida que la mejor manera de entrar en el sector del alquiler es mediante un acuerdo de franquicia en el que se ofrecen sistemas de vehículos y apoyo financiero.    A continuación se indican las empresas que ofrecen acuerdos de franquicia en el sector del alquiler.

    ¿debo arrendar o vender mi propiedad comercial?

    Los accionistas de las sociedades anónimas de tipo C suelen arrendar bienes inmuebles, equipos y otras propiedades a la entidad corporativa, ya sea directamente o a través de una sociedad separada, una sociedad de responsabilidad limitada o una sociedad anónima de tipo S. Entre las ventajas que pueden motivar estos acuerdos de alquiler se encuentran las siguientes:
    Ejemplo 1. Arrendamiento de terrenos a una corporación para minimizar los impuestos sobre la nómina y evitar la doble imposición: A ha constituido recientemente W Inc. con una aportación de capital de 1.000 $. A es el único accionista. Tiene la intención de transferir los activos de AJ’s Car Wash (AJ), una empresa unipersonal, a la nueva sociedad. Los beneficios de AJ son los únicos ingresos de A y deben servir para cubrir sus gastos personales.
    El lavadero de coches está situado en dos acres de bienes inmuebles de primera calidad. A pagó originalmente 30.000 dólares por este terreno, que ahora tiene un valor de tasación de 75.000 dólares. A cree que el terreno seguirá revalorizándose. A también tiene equipos con una base ajustada y un valor de mercado de 20.000 dólares.
    Si A arrienda el terreno y las mejoras de la propiedad inmobiliaria a W, A recibe una renta que, de otro modo, se retiraría de la sociedad en forma de indemnización o dividendos. Al alquilar el terreno en lugar de transferirlo a la sociedad, A evita los impuestos sobre la nómina (es decir, si los pagos fueran una compensación) y la doble imposición (es decir, si los pagos fueran dividendos) sobre los importes del alquiler. Además, al no transferir el terreno a la sociedad, A evita la doble imposición posterior.

    desventajas de alquilar un edificio

    Como propietario, a menudo se espera que lo sepa todo, tanto si gestiona propiedades y alquileres a tiempo completo como si alquila una sola propiedad como forma complementaria de ingresos. Sea cual sea el caso, suele haber un punto de confusión para muchos: ¿cuál es la diferencia entre un contrato de alquiler y un contrato de arrendamiento?
    Antes de mudarse a un inmueble de alquiler, muchos propietarios exigen a sus inquilinos que firmen un contrato de arrendamiento. Un contrato de arrendamiento es un contrato entre el inquilino y el propietario que otorga al inquilino el derecho a vivir en una propiedad durante un periodo de tiempo determinado, que suele abarcar un periodo de alquiler de 6 o 12 meses. El contrato entre el arrendador y el inquilino vincula a las partes en el arrendamiento.
    Los arrendamientos residenciales son contratos de arrendamiento que definen en términos claros y minuciosos las expectativas entre el propietario y el inquilino, incluyendo el alquiler, las normas relativas a los animales domésticos y la duración del acuerdo. Un contrato de arrendamiento sólido, bien pensado y bien redactado puede ayudar a garantizar la protección de los intereses de ambas partes, ya que ninguna puede alterar el acuerdo sin el consentimiento por escrito de la otra.

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