Www seg social es subastas de bienes embargados

    Comprar una propiedad en subasta en alemania

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    Formalmente, un prestamista hipotecario (acreedor hipotecario), u otro acreedor del derecho de retención, obtiene la terminación del derecho de rescate equitativo de un prestatario hipotecario (deudor hipotecario), ya sea por orden judicial o por efecto de la ley (después de seguir un procedimiento legal específico)[2].
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    El titular de la hipoteca normalmente puede iniciar la ejecución hipotecaria en un momento especificado en los documentos de la hipoteca, normalmente algún período de tiempo después de que se produzca una condición de incumplimiento. En Estados Unidos, Canadá y muchos otros países, existen varios tipos de ejecución hipotecaria. En EE.UU., por ejemplo, dos de ellos -a saber, por venta judicial y por poder de venta- son ampliamente utilizados, pero otros modos son posibles en algunos otros estados de EE.UU.

    Subastas de bienes inmuebles

    La financiación, al menos la tradicional financiación bancaria con una hipoteca no estará disponible. Esto se debe a la estructura del proceso en el tribunal, con el martillo el comprador se convierte en el nuevo propietario en el registro de la propiedad, no hay posibilidad de presentar una hipoteca. Conclusión, ningún banco va a pedir un préstamo, ya que habrá una brecha en la que no están garantizados y tiene pleno acceso y la propiedad.
    El postor no podrá comprobar la propiedad en subasta desde dentro. Tiene que confiar únicamente en una fuente de información, una tasación realizada por un tasador designado por el tribunal. Normalmente este informe y la tasación tienen entre 12 y 24 meses de antigüedad. Lo más probable es que la propiedad esté en peores condiciones el día de la subasta.
    La demanda es muy alta, el juzgado está lleno de postores y esos postores suelen empujarla por encima del precio de mercado, o la demanda es muy baja, por una razón. Ambas cosas no son lo que usted quiere como inversor.
    Incluso si has hecho todos tus deberes correctamente y estás preparado para pujar en la subasta, ocurre que el día de la subasta o incluso unos minutos antes, la subasta se encauza porque el dueño de la propiedad (o el banco) ha llegado a un acuerdo con alguien.

    Subastas de propiedades en línea

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    ¿Quiere adquirir una propiedad? Hay formas alternativas de comprar, además de los canales tradicionales de búsqueda de listados inmobiliarios y de trabajo con agentes inmobiliarios. También puede comprar una propiedad en una subasta.
    Las ventajas de comprar en una subasta incluyen la ampliación de sus opciones y la posibilidad de comprar con un descuento. Es posible que se enfrente a menos competencia para comprar en una subasta en comparación con la compra por la vía tradicional, pero también tratará con un grupo diferente de compradores potenciales, a menudo inversores experimentados.
    Quizás el mayor riesgo de comprar en una subasta es que tendrá un conocimiento limitado de las propiedades en venta, lo que hace que un error costoso sea una posibilidad real. Además, como ocurre con cualquier compra de bienes inmuebles, tendrá que leer, comprender y firmar mucha documentación (idealmente con la ayuda de un abogado inmobiliario).

    Por admin

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