Acuerdo de compra y venta

    El acuerdo de servicios profesionales (PSA) se utiliza como un «acuerdo general» para contratar a un consultor por un periodo de tiempo determinado. Cuando un establecimiento está preparado para utilizar los servicios del consultor, se ejecuta el Anexo A (Autorización escrita para prestar servicios). En el anexo A se especifican los servicios que se van a realizar, la remuneración y el plazo en el que se llevarán a cabo. Ejemplos de estos trabajos son: levantamientos topográficos, estudios medioambientales, planificación, pruebas, estimación de costes, etc.
    Los siguientes documentos han sido aprobados por la Oficina del Presidente y la Oficina del Asesor Jurídico para su uso en la instalación. Las instrucciones y carátulas contenidas en estos documentos son sólo para la instalación y deben ser retiradas antes de su distribución. Los documentos identificados como «Documentos básicos» no deben ser modificados por la instalación. Las revisiones de estos modelos son realizadas y emitidas por la Oficina del Presidente.

    Contrato de compraventa

    Los contratos de compraventa suelen reservarse para las transacciones más complejas, como la venta de una vivienda, ya que pueden incluir una descripción de la propiedad o la forma de pago del anticipo. Tanto el comprador como el vendedor deben firmarlo para que sea un contrato vinculante. En ese momento, se pueden realizar los pagos y completar la venta de la propiedad, según las condiciones del acuerdo de venta. Para las transacciones más sencillas, una simple factura de venta o un recibo debería ser suficiente para sus registros.
    Cualquiera de las partes, el comprador o el vendedor, puede preparar un contrato de compraventa. Al igual que otros contratos, puede crearse a partir de una plantilla de acuerdo de compra o el acuerdo completo puede personalizarse y decidirse después de las negociaciones de ida y vuelta entre las dos partes. Si posteriormente se negocian otras condiciones, se puede añadir un apéndice que contenga estas directrices.
    A menudo, los contratos de compra comienzan como órdenes de compra entre compradores y vendedores. Una orden de compra es una solicitud del comprador a un vendedor que especifica los detalles de su pedido particular. Cuando el vendedor acepta el pedido, éste se convierte en un contrato vinculante.

    Modelo de contrato de compraventa

    La compra de una vivienda conlleva mucho papeleo. Entender lo que se está rellenando y firmando es importante cuando se trata de una de las mayores compras que se pueden hacer. El contrato de compraventa es un documento crucial para la compra de una vivienda.
    Un contrato de compraventa, o PSA, es un documento que se redacta y firma después de que el comprador y el vendedor acuerdan mutuamente el precio y las condiciones de una transacción inmobiliaria. Dependiendo de las leyes estatales, un agente inmobiliario o un abogado inmobiliario preparará el PSA.
    El PSA incluye detalles como las arras necesarias, la fecha de cierre y las contingencias específicas que el comprador y el vendedor han acordado. El PSA es el documento en el que el vendedor y el comprador acuerdan las condiciones de compra de la vivienda y pone en marcha la transacción para el cierre.
    Aunque suenen similares, un PSA es diferente de un contrato de compraventa. Los ASP definen los términos de la transacción e incluyen la fecha de cierre y otros detalles. La firma de un ASP no completa la venta de la vivienda.

    Contrato de compraventa

    En el sector inmobiliario, un contrato de compraventa es un contrato vinculante entre el comprador y el vendedor que describe los detalles de la transacción de venta de una vivienda. El comprador propondrá las condiciones del contrato, incluido el precio de su oferta, que el vendedor aceptará, rechazará o negociará.
    Las negociaciones pueden ir de un lado a otro entre el comprador y el vendedor antes de que ambas partes estén satisfechas. Una vez que ambas partes aprueban los términos y han firmado el acuerdo de compra, se considera que están «bajo contrato».
    Aunque muchas partes del contrato son bastante sencillas, como el precio que se pagará y la fecha de cierre, otras partes del acuerdo de compra pueden ser un poco confusas, especialmente para los que compran una vivienda por primera vez. Asegúrese de entender todo el acuerdo de compra antes de firmarlo.
    El contrato inmobiliario incluirá información sobre cómo se pagará la vivienda. Si el comprador no paga en efectivo, necesitará algún tipo de financiación (como un préstamo hipotecario) para comprar la casa, cuyos detalles se especificarán en el contrato.

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