quién paga los impuestos de transferencia al cierre

    Cuando se compran bienes inmuebles, acciones de una empresa inmobiliaria u otros valores o acciones de empresas, hay que informar de la compra presentando una declaración del impuesto sobre transmisiones patrimoniales. El impuesto sobre transmisiones patrimoniales se autoliquida, se declara y normalmente lo paga el comprador.
    Bienes inmuebles y edificiosLos ejemplos de bienes inmuebles incluyen un lote específico, y cualquier casa u otro edificio ubicado allí – y una subdivisión de tierra con una casa de verano ubicada en ella, o simplemente un edificio sin el terreno.
    Acciones en una empresa de viviendas, acciones en una empresa inmobiliariaEstas acciones pueden ser para un apartamento/piso en un edificio de viviendas; también pueden ser para una oficina, una plaza en un aparcamiento, un almacén, una membresía en un campo de golf, un espacio de amarre para un barco o una casa de ocio.
    Acciones distintas de las de las empresas inmobiliarias y de la viviendaSe trata de acciones de una sociedad de responsabilidad limitada, es decir, de acciones de una empresa que ha comprado fuera de la Bolsa. Ejemplo: acciones de una compañía telefónica.
    En la página de inicio de MiFiscalidad verá un enlace de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales no utilizado bajo el epígrafe Nota. Después de hacer clic en el enlace, aparece una ventana. Marque la situación que le corresponde y siga las instrucciones.

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    AVISO: Tenga en cuenta que el Capítulo 538 de la Sesión 2020 de la Asamblea General de Maryland establece que el actual recargo de $40 sobre los instrumentos registrables inscritos en los registros de propiedad y en los registros de estados financieros continuará a partir del 1 de julio de 2020. Para más información, consulte las páginas 15 a 16 aquí.
    Pago por adelantado – no hay reembolsos – salvo que se disponga expresamente lo contrario en la lista, o por estatuto o norma, los costos, tasas o cargos prescritos serán cobrados por esta oficina antes de que registremos el instrumento, realicemos el servicio o entreguemos el documento por el cual se deben cobrar los costos, tasas o cargos. Los costes, tasas o cargos no son reembolsables.
    En el caso de los instrumentos que transmiten el título de propiedad, el impuesto de registro será a razón de $4.10 por cada $500.00 redondeados, de la contraprestación real pagada o por pagar, en el caso de los instrumentos que garantizan una deuda, el impuesto será sobre el monto de la deuda garantizada. Estas tasas deben ser pagadas en el Departamento de Finanzas del Condado de Cecil.Muchas preguntas, incluyendo la visualización o el pago de impuestos a la propiedad y / o facturas de alcantarillado en línea, puede ser contestada por El Departamento de Finanzas sitio web http://www.ccgov.org/dept_finance/index.cfm.

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    Un impuesto de transferencia puede ser impuesto por un estado, condado o municipio. Por lo general, no es deducible del impuesto sobre la renta federal o estatal, aunque puede añadirse a la base del coste cuando se calculan los beneficios de la venta de valores y bienes de inversión. El impuesto de transmisiones se considera un impuesto especial en algunos estados.
    El vendedor es el responsable del impuesto de transmisiones patrimoniales, aunque no es raro que se llegue a un acuerdo para que el comprador pague el impuesto. Algunos estados exigen que el comprador pague el impuesto si el vendedor no lo paga o está exento de pagarlo.
    El impuesto federal sobre el patrimonio se aplica al patrimonio bruto de un difunto, que generalmente incluye todos los activos financieros y reales de la persona. Para los contribuyentes que hereden en 2020, la cantidad de exclusión es de 11,58 millones de dólares. En 2021, será de 11,7 millones de dólares. A partir de ahí, el impuesto oscila entre el 18% y el 40% del valor del patrimonio.

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